Byggetilladelse

Hvem er ansvarlig for byggeriets lovlighed
Af byggelovens § 17 stk. 1 fremgår, at den til enhver tid værende ejer er ansvarlig for, at bygningen overholder byggelovgivningen. Består forholdet i en ulovlig brug af ejendommen, påhviler pligten tillige brugerne, f.eks en lejer. Hvis der er forhold i en bygning, der ikke lever op til byggelovgivningens bestemmelser, skal kommunen som bygningsmyndighed derfor påbyde ejeren at bringe disse forhold i orden.
Det er ofte en fordel at involvere professionel rådgivning, i form af en arkitekt, ingeniør eller lignende, i et byggeprojekt, som kan hjælpe bygherre/husejer igennem både projektfasen og selve byggeprojektet og som påtager sig opgaven med at sikre, at byggeriet lever op til byggelovgivningens tekniske bestemmelser.

Hvilke regler skal følges
Uanset hvad du bygger, har du pligt til at sørge for at byggeloven og bestemmelser i gældende bygningsreglement er overholdt, dette gælder uanset om byggeriet kræver byggetilladelse eller ej.

Hvilke byggerier kræver byggetilladelse

Byggeri under 10/20/35 m²
Til denne type byggeri og øvrige typer nævnt i BR 10 kap 1.6 skal der blot anmeldes til BBR Myndigheden efter opførelse, såfremt at de overholder gældende bestemmelser i BR 10, eventuel lokalplan og eventuelle private servitutter samt øvrige gældende regler.

Anmeldelses skema til BBR (PDF-fil)

Simpelt byggeri (Anmeldelse af byggeri)

Dette omfatter garager, carport, udhuse, skure og lignende bygninger, under 50 m² og øvrige typer nævnt i BR 10 kap 1.5.
Der skal indsendes anmeldelse til Vejen Kommune inden påbegyndelse. Vejen Kommune har så 14 dage + normal post gang til at svare. Er der ikke svaret inden fristen og såfremt at byggeriet overholder gældende bestemmelser i BR 10, eventuel lokalplan og eventuelle private servitutter samt øvrige gældende regler kan byggeriet påbegyndes.
Anmeldelse i denne kategori behandles af kommunen kun vedrørende forhold i kap 2 i BR 10 (Bebyggelsesregulerende bestemmelser)

Skema til anmeldelse af byggeri (PDF-fil)

Enfamiliehuse og mindre bygninger over 50 m²
Dette omfatter garager, carport, udhuse, skure og lignende bygninger, over 50 m², fritliggende enfamiliehuse, sommerhuse og sammenbyggede enfamiliehuse, som nævnt i BR 10 kap 1.3.1.
Hertil kræves der byggetilladelse.
Byggetilladelse i denne kategori behandles af kommunen kun vedrørende forhold i kap 2 i BR 10 (Bebyggelsesregulerende bestemmelser)

Skema til ansøgning om byggetilladelse (PDF-fil)

Begrænset kompleksitet
Dette omfatter sammenbyggede enfamiliehuse med mere end 2 boliger (rækkehuse), avls- og driftbygninger og visse industri- og lagerbygninger som nævnt i BR 10 kap 1.3.2.
Hertil kræves der byggetilladelse.
Byggetilladelse i denne kategori behandles af kommunen kun vedrørende forhold i kap 2 & kap 5 i BR 10 (Bebyggelsesregulerende bestemmelser & Brandforhold)

Skema til ansøgning om byggetilladelse (PDF-fil)

Øvrigt byggeri
Byggeri som ikke er omfattet af ovennævnte kategorier, f.eks. vindmøller, legepladser, større erhvervsejendomme, etageejendomme osv.
Byggetilladelse i denne kategori behandles af kommunen i forhold til alle kapitler i BR 10

Skema til ansøgning om byggetilladelse (PDF-fil)


Kommunen er bygningsmyndighed
Det er kommunen, som behandler byggesagerne og beslutter, om man kan få en byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse eller anmeldelse af et byggeri skal derfor sendes til Vejen Kommune, Rådhuspassagen 3, 6600 Vejen.
Personlig henvendelse ved fremmøde eller per telefon kan ske mandag, torsdag og fredag. Team Byg sidder på Højmarksvej 20, 6670 Holsted

Yderligere oplysninger
Du kan klikke her og se flere oplysninger om byggetilladelse og byggelovgivningen på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside